市城管局回应：市城管局筑牢违建“防控线”

变“事后查处”为“源头管控”

市城管局筑牢违建“防控线”

“比如这个私搭的阳光房，不仅影响小区整体环境，还属于违建。”2025年12月25日，伟星诚园小区交付当日，一场面向新业主的普法宣传活动正在举行。城管执法人员手持《装修施工合规告知书》，结合《物业管理条例》等规定，通过剖析私搭乱建、拆改承重墙等典型违法案例，向业主们详细阐释了此类行为的严重危害与法律后果，为新业主们上了一堂生动的“守法装修第一课”。

这场由市城管局牵头组织的“联合执法进小区之如何预防违法建设行为”专题宣讲会，邀请了业主、街道城管执法人员、社区工作人员及物业负责人共同参与，通过将普法宣传前移至交房当日，给新房业主打好“预防针”，打破了传统的“事后查处”的被动模式。

此次在交付节点开展的精准宣传与联动部署，是市城管局下好控违“先手棋”、探索源头治理新模式的一个缩影。去年以来，市城管局聚焦“预防为先、源头管控、协同联动”目标，持续将控违关口前移。一方面，通过定期巡查新建楼盘建设进度，全面摸排拟交付小区情况，提前锁定公共空间、露台、设备平台等易发生违法建设的重点区域；另一方面，通过线上线下宣传、现场讲解等形式，向开发企业、物业及业主普及相关法律法规，增强依法建设、依法装修意识。

在此基础上，市城管局牵头组织开展实地排查，逐项明确管理要求和整改标准，为后续监管提供清晰指引。围绕新交付小区装修高峰期特点，城管部门依托“城管执法进小区”活动，加强规划政策宣讲，明确装修禁止行为及法律后果。